6月2日，全國首次農(nóng)村宅基地資格權(quán)跨縣有償選位活動在浙江紹興舉行。經(jīng)過前期申報(bào)、審核，最終17名競拍者共同爭奪位于紹興柯橋區(qū)峽山村的15宗宅基地。

經(jīng)過27輪激烈競價(jià)，張岙村村民陳順忠以35.2萬元拍得80平方米宅基地使用權(quán)權(quán)益。房屋建成后，使用面積可達(dá)230平方米。（房屋建造費(fèi)用等另行支付）

依照中國現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地所有權(quán)屬于村集體而非村民個人。宅基地的流轉(zhuǎn)應(yīng)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，不能直接流轉(zhuǎn)給本村集體成員以外的人員。主管農(nóng)村宅基地工作的紹興市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，參加此次競拍活動者多數(shù)并非本村村民，而是外村、外鎮(zhèn)甚至外縣人。

“此次農(nóng)村宅基地資格權(quán)有償競拍活動，超出了慣例甚至是現(xiàn)行法律法規(guī)的約束，是一次可載入中國土地管理實(shí)踐的歷史性事件，為進(jìn)一步修訂土地管理法探索了經(jīng)驗(yàn)。”浙江大學(xué)公共政策研究院研究員夏學(xué)民表示。

早在2018年，紹興柯橋區(qū)在全國率先探索宅基地有償選位，允許村民跨村、跨鎮(zhèn)選位。2021年，紹興市入選全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革整市試點(diǎn)。宅基地有償選位的參與范圍從過去的跨村、跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，進(jìn)一步擴(kuò)大到跨縣進(jìn)行。

《峽山鎮(zhèn)全國農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目》利用村級低效物業(yè)土地，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，項(xiàng)目計(jì)劃總用地面積13429.3平方米，建造小戶型(80平方米)12戶、大戶型(115平方米)26戶。在滿足本村農(nóng)民建房需求后，允許紹興全市范圍內(nèi)有宅基地資格權(quán)的農(nóng)戶跨縣(市/區(qū))有償選位。拍得人支付建造費(fèi)用后便可“拎包入住”。

當(dāng)日，經(jīng)過181輪舉牌，總起拍價(jià)520萬元的15宗宅基地全部成交，總成交價(jià)達(dá)576.8萬元，單塊宅基地最高溢價(jià)率達(dá)到了66.67％。